Bientôt deux hôtels quatre étoiles à 300 mètres d’écart face à la mer, à Cannes! Le premier, avant Thales, aura 235 chambres et 3.000m² de spa. Le second, 152 chambres, bénéficiera de la marque Hyatt.

Cannes, qui compte aujourd’hui 130 hôtels, soit plus de 7.000 chambres, va bientôt accueillir deux nouvelles structures hôtelières. Deux quatre étoiles, idéalement situés face à la mer, ouvriront en 2022 et 2023.

Des investissements en cohésion avec l’essor de l’Ouest de la ville, avec son campus universitaire à la rentrée, son multiplexe l’été prochain, et les aménagements progressifs de Boccacabana.

Des chantiers qui devront faire avec les contraintes de leur voisin Thales Alenia Space, pour lequel les vibrations sont parfois malvenues dans certaines phases sensibles de test.

Le point sur ces deux projets en détail.

HÔTEL AVEC THALASSOTHÉRAPIE DE 3.000M²

Juste avant le site de Thales, à la place d’un terrain herbeux de 11.000m², un hôtel quatre étoiles est en projet. Celui-ci comptera 235 chambres, un spa de 3.000m² et devrait sortir de terre en 2023.

Le permis de construire a été accordé il y a deux ans déjà, en janvier 2018. Mais un recours administratif de l’État nécessitant étude d’impact (de plus de 1.000 pages, avec notamment la question du pompage de l’eau de mer) et deux permis rectificatifs a quelque peu retardé le projet.

“Le recours administratif s’est éteint fin janvier. Nous espérons commencer les travaux avant l’été”, indique le promoteur, la société Clipper basée à Pornic en Loire-Atlantique, spécialisée dans la construction d’hôtels.

Ce futur quatre étoiles de cinq étages, soit 22,5m de haut, va donc compter 235 chambres dont 28 suites, deux restaurants, 210 places de parking en sous-sol, et des salles de conférences sur 1.900m².

Mais sa spécificité, c’est ce très grand centre de thalassothérapie marine avec 25 à 30 cabines de soin, deux piscines, une extérieure et une intérieure. En tout, 23.000m² de plancher.

Qui le financera et le gérera? Réponse fin mars. Aujourd’hui, deux dossiers sont en lice avec chacun un investisseur (un fonds d’investissement étranger et un institutionnel français) et une chaîne hôtelière. C’est au propriétaire du terrain de trancher dans le cadre d’un bail emphytéotique.

Budget? Le promoteur préfère être discret à ce stade. De même que l’on ne connaît pas encore son nom.

Ce que l’on sait, c’est que le bâtiment sera imaginé par les architectes cannois Caprini et Pellerin, spécialisés dans le résidentiel de luxe. “Il sera végétalisé, avec une coulée verte, un champ de lavande et des ruches sur le toit”, précise Kevin Caprini.

Un hôtel concurrent à 300 mètres? “Plus on est de fous, plus on rit. Et puis on savait qu’il y avait un projet d’hôtel à côté”, glisse le promoteur.

UN NOUVEL HÔTEL SOUS LA MARQUE HYATT PLACE

L’information est pour l’heure quasi confidentielle. Un nouvel hôtel quatre étoiles siglé Hyatt Place devrait ouvrir à l’été 2022.

Il va être construit boulevard du Midi, en lieu et place de la société d’équipementier nautique Evinrude, juste après le site de Thales Alenia Space. À la frontière entre Cannes et Mandelieu.

La parcelle de presque 5.200m² a été acquise par un promoteur de Neuilly-sur-Seine, Stéphane Uzan. Déposé en juin 2019, le permis de construire a été validé par la mairie de Cannes le 8 janvier.

Ce futur hôtel comptera quatre étages et affichera 15 mètres de hauteur face à la mer. À la clef, 145 chambres de 27m² pourvus de terrasses de 4 à 6m² et 7 suites. Une piscine à débordements de 51m² est prévue au 3e étage, un rooftop ainsi que 400m² de salons de réunion et une salle de fitness. En sous-sol, 76 places de stationnement.

C’est le cabinet d’architecture cannois Richard Guilhem, qui a planché sur “ce beau projet à taille humaine”, selon Hyatt. Car c’est sous la franchise Hyatt Place que sera exploité le futur établissement hôtelier. Le futur franchisé exploite déjà d’autres hôtels de la marque.

Le chantier et le développement commercial seront accompagnés par les équipes techniques et marketing du groupe hôtelier international qui cherche à développer sa marque en Province. Ainsi, un nouvel Hyatt Place est en cours de construction à Rouen. Mais c’est un investisseur français privé qui va le financer.

Côté clientèle, il ciblera affaires et loisirs et emploiera une centaine de personnes. À Cannes, ce sera le second hôtel, après le Martinez sous cette enseigne.

Les travaux devraient commencer entre avril et juin prochain. Pour une ouverture espérée en juillet 2022.

Le proche voisinage avec un second quatre étoiles? C’est apparemment une surprise…20